2016年商品房销售火热 房地产股表现差强人意

2016年，围绕楼市去库存，国家出台了一系列配套政策,随着各地去库存政策的推进，楼市去库存的效果逐渐显现。可以预见，今年楼市将会加大去杠杆、去投资化的力度，促使投机客离场。同时，136家房地产上市公司中只有28家公司股价呈现上涨态势，占比仅为20.59%。

“房地产去库存取得积极进展。根据国家统计局数据，2016年10月末全国商品房待售面积6.95亿平方米，比历史最高的去年2月末减少了0.44亿平方米，已连续8个月下降。”2016年12月中旬国家发改委副秘书长许昆林表示。

根据克尔瑞的数据，2016年万科地产、中国恒大、碧桂园销售额突破3000亿元。除了老牌7大千亿元级房企外，2016年融创中国、华夏幸福、绿城中国、华润置地、金地集团5家房企也首次跨入销售额千亿元门槛，平安证券统计的16家主流房企合计实现销售额2.63万亿元，完成全年目标的117%。

房地产上市公司在2016年的市场表现差强人意。据wind数据显示，136家上市公司中只有28家公司股价呈现上涨的态势，占比20.59%。其中涨幅超过10%的股票有20家，万泽股份、中南建设、中房股份、阳光股份、同达创业5只股票表现突出，涨幅均超过40%。

“可以看出，2016年房地产销售市场的火热与房地产股的表现平平形成了很大反差，调控的预期和行业已进入周期阶段性高点以及行业盈利能力的下降是影响的主要因素。”东兴证券房地产首席研究员郑闵钢在接受《证券日报》记者采访时表示。

来自：北京房地产