新年首月北京二手房交易量再破2万套 新房环比跌五成

猴年还未到，阳历新年却已经过了1/12。北京楼市表现呈现分化现象，二手房成交火爆，再破2万套，新房成交量同比2015年1月下降21.5%，环比2015年12月下降51.9%。

二手房火爆依旧

据伟业我爱我家数据中心统计，2016年1月（截止29日）北京市二手住宅网签总量达23301套，同比去年1月上涨95.8%，环比上月上涨14.2%；成交均价为41270元/平米，同比去年1月上涨16.7%，环比上月上涨1.7%。

从区域来看，2016年1月份，北京二手房成交最为火热的十大区域分别为：北苑、望京、北七家、花家地、立水桥、广安门、和平里、西三旗、上地和万泉。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，从交易量来看，今年的北京二手房市场可谓迎来了一个标准的暖冬，去年12月和今年1月成交量都超过了两万（2015年12月为23096套），而上一次连续两月破两万的情况还要追溯到2010年的12月、2011年的1月，中间相隔了58个月，这说明2015年一系列利好政策带来的市场复苏还在持续。如果从农历来看，截止目前，阴历羊年全年的成交量已经突破20万套，达201217套。

胡景晖表示，临近春节，新房的供应量大幅减少，加上新房日渐豪宅化，部分市场需求被迫转向了二手房；同时，一些本计划好在今年购房的家庭希望赶在春节前完成交易，二手住宅成交周期加快，从74天变为了64天；再加上年底房价相对稳定，部分着急用钱的业主选择在年底降价出售，全年利好政策的叠加和一些列因素的综合作用带来了 1月份交易量的持续上涨，形成了翘尾。

虽然交易量在上涨，但二手房的价格方则保持了相对稳定，环比涨幅仅有1.7%。胡景晖认为，这一方面与目前改善型为主的购房需求既是买方又是卖方的双重身份有关，另一方面也与临近年底，部分着急用钱的业主会主动适当降价有关。

胡景晖表示，春节的临近，随着供求热度的回落，2月上半月北京楼市将进入短暂的低谷期。正月初十之后，北京二手房市场有望快速走出春节假期的低谷，快速复苏。

新房成交量同比环比双下降

2016年1月（截止1月29日）北京新宅（含保障）网签总量为7787套，剔除保障性住宅后的网签总量为6591套，同比2015年1月下降21.5%，环比2015年12月下降51.9%。