「我要卖房」南稍门金色城市99㎡带装修148万，业主急售

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【我要卖房】栏目是【西安楼市情报】为广大粉丝免费提供的卖房展示福利，展示真实靠谱的二手房源信息。这一期我为大家带来的是碑林区南稍门的金色城市。

房源信息
小区名称：金色城市
具体位置：碑林区南稍门文艺路50号
面积户型：两室一厅一厨一卫，99㎡
装修状况：简单装修
楼层：共27层，房源位于顶层
朝向：东
售价：148万
学区：文艺路小学
性质：70年产权住宅，还剩62年产权
产权情况：2011年与开发商签订的购房合同（我们已经认证过了），产证在办理中。很快可以拿到。（此重要信息为业主宣称，实际交易过程中建议大家仔细认真核实）
联系方式：业主联系：18636307399，可以随时看房。

（距离钟楼地铁2号线5.3km）

实地考察，真实户型情况
户型情况：面积户型是两室一厅一厨一卫，带两个阳台，整体户型来说一般，优点是两个阳台的采光都非常好，对于客厅和主卧来说光照非常充足，过道还算长，能够划分厨卫卧的区域。缺点是主次卧紧挨，不能保证私密性。

（户型图，上北下南）
1楼电梯

27楼楼道

小区电梯看上去一般，给人整体感觉有点陈旧，运行速度还可以，比较好的一点是小区电梯楼道看上去比较明亮。
大厅图（入门看大厅）

入户图（大厅看）

房子的大厅不算大，大厅有设置阳台，纵深比较深。阳台采光非常好，站在客厅阳台可以看见附近大型商场。客厅带柜式空调。
客厅阳台

进门过道

厨房带橱柜，油烟机。

主卧带阳台，不带卫生间，朝向北，朝向不错，光照也比较好，主卧带挂式空调。

次卧

次卧没有阳台，带挂式空调，次卧紧挨主卧，私密性不是太好。
主卫生间

主卫生间设施还是比较齐全的，有淋浴，马桶，洗手台，唯一不好就是没有窗户，因为这个卫生间紧挨次卧的，还有卫生间门口过道的地板有损坏，入住后需要修补地板。

小区幽静，有地下停车场


豆豆给大家拍摄了图片大家可以看看

小区门禁严格，各门都有保安把守，我进入小区的时候保安也有详细的盘问来干嘛，找谁，之后才放行。小区内部有地上停车，车辆都停在小区门口的停车场，车辆停得比较整齐，小区也有地下停车场。
停车场

小区地上停车场

小区内部体量不大，闲杂人等很少，比较幽静。中央有比较小的小区公园，公园绿化还是比较不错的，有凉亭，小区道路整体很干净，小区内部有一个小区域的活动中心，里面有一些运动设施，我去的时候有几个老人家在那里聊天。
绿化

运动场所

周围配套及二手均价
交通：交通便利，206、309、14路等公交可到达，小区附近有公交站刁家村站 ，距离地铁2号线永宁门步行864m，15分钟左右可以到达。
公交站

地铁站

商业：商业配套成熟健全，楼下各种美食，高中低档餐厅。附近购物方便，有王府井购物、西安skp、世纪金花时代广场。
餐厅

商场

楼下银行

附近有水果蔬菜市场，附近日常买水果蔬菜还是非常方便的，步行200多米就能到。

学校：小区内没有学校，公办学区在文艺路小学，步行110米左右就到了，小孩上学还是挺方便的。学区距离比较近，但后期孩子能不能在那上学，还不清楚，要看具体情况。

本小区二手房房价参考：

（图片来源于安居客）
豆豆实地考察后，觉得小区绿化做得还不错。房子本身装修也还比较完善，简单收拾一下就可以入住。小区门禁系统也比较严格，物业管理得不错，内部道路很干净，也有小面积的活动区域，整个小区给人感觉很安静整洁。停车很规范，有地下停车场。
附近的交通算是便利，骑个单车很快可以到达地铁站，不足之处就是房子楼层比较高，而且在顶楼。小区附近都是小型便利店之类的，大型商场还有一段距离，再一个附近务工人群比较多，人群比较复杂。总体情况看来，还是比较适合资金不是很充足的刚需人群。业主电话18636307399。如果您也有房子想要出售，可以加文章下方我的微信联系我，我会精选房源为您刊登发布。

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安民

挺详细的