大观文化广场举行推介会 赋予商务办公灵魂

lin210637

　迟到的“姻缘”
　　众所周知，文化产业地产无外 乎地产项目与文化产业的融合，主 要有两种表现方式：一种是作为营 销方式出现，如地产项目以文化的 名义举办和文化有关的活动，在提 升业主文化素养、丰富社区文化生 活的同时，赋予地产以灵动的色 彩；另一种表现方式则是把文化植 入建筑，引发人们从文化的角度重 新看待城市、看待地产，将地产从 “地产圈”中解放出来，更加关注 地产与城市、地产与生活、地产与 当代文化的关系。
　　然而，和传统的文化地产项 目不同，大观文化广场拟开发建 设为三网融合示范基地，云南广 电网络集团搬迁入驻，并由广电 地产对写字楼进行整体运营，形 成以云南广电网络集团为核心的 三网融合产业集群，三网融合意 指广播电视网、电信网和互联网 融合。作为国家的一项重大战略， 三网融合对繁荣文化产业、提高 国家信息化水平、促进工业化与 信息化融合具有重要意义，涉及 新兴媒体、影视音频、游戏、动漫、 环境保护、政府工作、公共安全、 平安家居、智能办公等等多个领 域、行业。
　　就如云南广电房地产开发有 限公司营销总监吴刚所说，大观 文化广场作为区域商务配套的填 补者，将以文化植入城市开发的 理念，在传承大观河片区文化的 同时，为大观河片区的整体开发 注入浓郁的现代气息和文化氛 围。将项目打造为区域性商务、居 住、休闲中心，带动大观河沿岸区 域开发，打造昆明的“城市客厅”。
　　全新的突破
　　其实在大观文化广场之前， 也有很多楼盘以文化的方式欲为 销售添彩，但很多仅仅是喊喊口 号，并不能对楼盘的附加值起到 大的提升作用。毕竟并非戴上眼 镜就是文化人，真正的文化地产 应该是一种生活方式。
　　吴刚认为，从文化地产来说， 文化是根，它的价值经久不衰，会 提升楼盘档次，使房产附加值增 加，甚至会使项目成为文化产业的 一大集聚地；对一个城市来讲，城 市需要文化气质，而文化地产能够 为城市提供艺术的造血功能。的 确，作为建筑这种“凝固艺术”的 缔造者，开发商建设的不单单是 房子，更应该是承载地域传统文化 精髓与现代人性和谐的精神家园。 而大观文化广场正是以这样的方 式和态度履行着对文化的传承和 对区域商务经济的影响。
　　据了解，大观文化广场，雄踞 昆明大观河片区，坐落于昆明一 环吸金地段，独占城市人文环境、 景观生态、繁华商业等稀缺资源 为一体的绝佳之地。项目总占地 40万㎡，由东区住宅区与西区商 业区组成，其中，项目写字楼建筑 面积6.5万㎡，商业中心5万㎡， 住宅面积7万㎡。其中，三栋现代 纯写字楼，以5A甲级品质定位， 每栋六部品牌高速电梯，诠释高 效领先品质；其80-1600㎡创意 空间，灵活办公。
　　值得一提的是，项目强势的 产业聚集能力和庞大的产业经济 全面支撑高租金和高出租率，在 整合产业能力的需求上，项目以5 年包租的方式由开发商直接包租 物业进行回报。而这种模式不仅 保障了投资者的投资安全，而且 开发商深厚的“背景”和项目所在 区位潜质，以及产品的稀缺性，都 为其发力奠定了坚实的基础。